- À vendre
- Loiret (45)
- Immeuble Fleury Les Aubrais
- 6 pièces
- Référence 548
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Maison d'habitation comprenant 2 appartements dont un vendu loué. Travaux à prévoir avec devis réalisés pour une optimisation fiscale de cet investissement.
Au premier étage : appartement, avec bail en cours restant à courir sur deux ans. Il comprend une pièce à vivre avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant, deux caves sur une surface totale de 50 m2 Carrez. Loyer actuel de 570€.
Au RDC : appartement, d'une surface de 60m2, avec 2 chambres, salon et grande cuisine indépendante, salle d'au et WC indépendant, 2 caves et garage. Cet appartement est à rénover.
En bonus ce bien est doté d'un jardin, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement attractif.
Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité dès maintenant, n'hésitez pas à contacter Vincent DEMILECAMPS au 06.07.32.28.79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 180 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 170 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 780€ et 2 450€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
7 rue de l'Ours
45190 Beaugency
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 21 %
- 18 %
- 19 %
- 19 %
- 14 %
- 8 %
Situation des ménages
- 15 %
- 21 %
- 1 %
- 23 %
- 26 %
- 13 %
Revenus des ménages
- 11 548 €/an
- 20 344 €/an
- 32 961 €/an
Professions
- 8 %
- 2 %
- 14 %
- 18 %
- 0 %
- 16 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
